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新北前五大熱門購(gòu)屋路段出爐！這一區(qū)占兩條

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-05-12

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依據(jù)財(cái)團(tuán)法人金融聯(lián)合徵信中心資料顯示，2022年新北市以位於板橋區(qū)的華江一路申貸件數(shù)最多，新增房貸件數(shù)高達(dá)619件，其後分別是景新街(376件)、文化三路一段(339件)、景平路(253件)、中平路(250件)。

東森房屋指出，5條熱門購(gòu)屋路段都是兼顧生活機(jī)能與發(fā)展願(yuàn)景的區(qū)域，顯見(jiàn)買房選地段是2023年購(gòu)屋者的重點(diǎn)考量因素(圖為景新街街景，東森房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北緊鄰臺(tái)北，是大臺(tái)北生活圈的重要成員，憑藉相對(duì)親民的房?jī)r(jià)和優(yōu)越的地理位置，近年來(lái)磁吸了不少脫北族的入住，市況相當(dāng)火熱，但是新北最熱門的買房區(qū)域究竟在哪邊呢？依據(jù)財(cái)團(tuán)法人金融聯(lián)合徵信中心資料顯示，2022年新北市以位於板橋區(qū)的華江一路申貸件數(shù)最多，新增房貸件數(shù)高達(dá)619件，其後分別是景新街(376件)、文化三路一段(339件)、景平路(253件)、中平路(250件)。對(duì)此，東森房屋業(yè)務(wù)經(jīng)理洪鈞昊指出，以上5條熱門購(gòu)屋路段都是兼顧生活機(jī)能與發(fā)展願(yuàn)景的區(qū)域，顯見(jiàn)買房選地段是2023年購(gòu)屋者的重點(diǎn)考量因素。

東森房屋指出，2023年受升息、政府打炒房、地緣政治風(fēng)險(xiǎn)等因素干擾，民眾買房更加謹(jǐn)慎，挑選具有抗跌保值性的地段便成為了關(guān)鍵。排名第一的華江一路位於江翠北側(cè)重劃區(qū)內(nèi)，坐擁水岸景觀，與新北蛋黃區(qū)的「新板特區(qū)」為鄰，再加上有新案交屋，導(dǎo)致此路段的申貸件數(shù)快速攀升。排名第二的景新街和第四的景平路都坐落在中和區(qū)，中永和是新北人口最密集的區(qū)域，居住需求相當(dāng)旺盛。排名第三的文化三路一段鄰近機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)林口站、林口媒體園區(qū)，距離備受矚目的A7重劃區(qū)也不遠(yuǎn)，最近幾年此區(qū)塊的買氣愈發(fā)熱絡(luò)。至於第五名的中平路，中平路與塭仔圳重劃區(qū)、幸福路商圈、中原路商圈緊密相鄰，未來(lái)伴隨塭仔圳重劃區(qū)的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，中平路也有望同步受惠。

東森房屋表示，買氣從一定程度上反映的是消費(fèi)者對(duì)於該區(qū)塊的認(rèn)同度，買氣愈熱絡(luò)的區(qū)域，其房市支撐力自然也會(huì)更強(qiáng)。以中和區(qū)來(lái)說(shuō)，前五大熱門購(gòu)屋路段中就有兩條在中和，景新街、景平路都是中和的主要道路，前者貫穿景安、景平、南勢(shì)角三大核心商圈，後者與捷運(yùn)環(huán)狀線沿線重合，兩條路段的交通機(jī)能與生活機(jī)能都已經(jīng)相當(dāng)成熟。目前景新街、景平路一帶的中古屋房?jī)r(jià)普遍落在4~5字頭，總價(jià)在1800萬(wàn)之內(nèi)就能買到屋況、位置都很不錯(cuò)的剛需住宅，與僅有一橋之隔的北市大安區(qū)、中正區(qū)相比，CP值相當(dāng)之高，不少在北市上班的小資族、通勤族都會(huì)沿著這兩條路段尋找落腳點(diǎn)。

東森房屋表示，除完備的基礎(chǔ)機(jī)能與得天獨(dú)厚的地理位置外，人口紅利也是中和房市的重要支柱。中和地狹人稠，由新北市政府民政局統(tǒng)計(jì)，中和兩區(qū)的面積僅有20.14Km²，但總?cè)丝跀?shù)卻高達(dá)405,371人，換句話說(shuō)，中和平均每平方公里土地上都擠著2萬(wàn)逾人，人口密度之高可見(jiàn)一斑。而且中和還有家美工業(yè)區(qū)、遠(yuǎn)東世紀(jì)廣場(chǎng)、遠(yuǎn)東工業(yè)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)，不斷地吸引就業(yè)人口進(jìn)駐，伴隨居住需求的增加，中和的房市交易量能自然一路向上。尤其未來(lái)捷運(yùn)萬(wàn)大線若順利通車，在萬(wàn)大線、中和新蘆線和環(huán)狀線三條捷運(yùn)線路的強(qiáng)勢(shì)坐鎮(zhèn)下，中和區(qū)的房?jī)r(jià)仍有繼續(xù)走揚(yáng)的空間，打算在中和買房的民眾應(yīng)抓緊布局。